ESTADOS FINANCIEROS PRO-FORMA

ESTADOS FINANCIEROS PRO-FORMA

Los estados financieros pro forma son las proyecciones financieras del proyecto de inversión que se elaboran para la vida útil estimada o también llamado horizonte del proyecto. Dichos estados financieros revelan el comportamiento que tendrá la empresa en el futuro en cuanto a las necesidades de fondos, los efectos del comportamiento de costos, gastos e ingresos, el impacto del costo financiero, los resultados en términos de utilidades, la generación de efectivo y la obtención de dividendos. Es importante señalar que los estados financieros pro forma sirven de base para los indicadores financieros que se elaboran al realizar la evaluación financiera del proyecto. Los estados financieros pro forma fundamentales son: el estado de resultados, el flujo de efectivo, el estado de origen y aplicaciones y el balance general (o estado de situación financiera).

Características

 Con base en ellos se planean las utilidades. Su elaboración depende de procedimientos técnicos para contabilizar costos, ingresos, gastos, activos, pasivos y capital social. Los insumos que requieren son:  Pronósticos de ventas del año próximo  Presupuesto de efectivo  Estados financieros del periodo actual Su característica principal es presentar el horizonte en el tiempo de la inversión que se pretende efectuar. Va a coadyuvar, con otras técnicas financieras, el saber si es factible realizar el proyecto de inversión.

Características Con base en ellos se planean las utilidades. Su elaboración depende de procedimientos técnicos para contabilizar costos, ingresos, gastos, activos, pasivos y capital social. Los insumos que requieren son:  Pronósticos de ventas del año próximo  Presupuesto de efectivo  Estados financieros del periodo actual Su característica principal es presentar el horizonte en el tiempo de la inversión que se pretende efectuar. Va a coadyuvar, con otras técnicas financieras, el saber si es factible realizar el proyecto de inversión.

Referencias:

J. G. Azucena. (2016), Estados Financieros Por-Forma. México, Gasca- Sicco.

Recuperado de:

https://contabilidad-2-norber.blogspot.mx/2017/07/estadosfinancieros-pro-forma-concepto.html

Tipos de Créditos

Los más importantes son los Créditos de Consumo, Créditos Comerciales y Crédit

os Hipotecarios.

Tipos de crédito

El financiamiento puede ser útil en muchas etapas de la vida. Lo principal es entender que el crédito forma parte de un sistema financiero saludable y que si aprendes a manejalo, podrá acercarte a conseguir tus objetivos. Antes de solicitar un crédito, debes analizar diversos factores de tu situación financiera, por ejemplo: cuántas deudas tienes, cuáles son tus gastos fijos y con qué activos cuentas.

Dentro de los tipos de créditos más comunes encontramos los siguientes:

Créditos de Consumo: monto de dinero que otorga el Banco a personas para la adquisición de bienes o pago de servicios, y que normalmente es pactado para ser pagado en el corto o mediano plazo (1 a 4 años).

Créditos Comerciales: monto de dinero que otorga el Banco a empresas de diverso tamaño para satisfacer necesidades de Capital de Trabajo, adquisición de bienes, pago de servicios orientados a la operación de la misma o para refinanciar pasivos con otras instituciones y proveedores de corto plazo y que normalmente es pactado para ser pagado en el corto o mediano plazo (1 a 4 años).

Créditos Hipotecarios: Crédito que otorga el Banco para la adquisición de una propiedad ya construida, un terreno, como también para la construcción de viviendas, oficinas y otros bienes raíces, con la garantía de la hipoteca sobre el bien adquirido o construido; normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (8 a 40 años, aunque lo habitual son 20 años).

Crédito avío

El crédito de habilitación, conocido como avío, debe ser utilizado para la compra de materias primas, materiales, salarios, así como gastos directamente relacionados con el ejercicio de la empresa. Este crédito está directamente vinculado con la producción inmediata.

Existen dos tipos de crédito de avío: el agrícola e industrial.

·         En el avío agrícola, el aviado (persona que solicita el crédito) invierte en semillas, fumigantes, etcétera.

·         En el avío industrial, el aviado destina el crédito a las materias primas o insumos que sean necesarios para la producción de los productos que fabrica.

Crédito reaccionario

El crédito refaccionario. Está enfocado a la adquisición de maquinaria, inmuebles o a la reparación de instalaciones relacionadas con la empresa. Es decir, este tipo de crédito se otorga para adquirir bienes de activo fijo o bienes de capital.

La garantía en este caso está en los bienes adquiridos que son permanentes a diferencia del caso de crédito avío.

El crédito refaccionario también podrá solicitarse en caso de tener adeudos y/o responsabilidades fiscales relacionadas directamente con la empresa del acreditado. Es decir, en algunos casos, se podrá obtener este crédito destinando parte del importe para cubrir responsabilidades fiscales correspondientes al año de solicitud del crédito. También podrá utilizarse para pagar adeudos por concepto de gastos de explotación, compra de bienes inmuebles y maquinaria, con la condición de que estos gastos no tengan más de un año de antigüedad.

CRÉDITO EMPRESARIAL

Es utilizado por las personas que quieren iniciar o ampliar su negocio. Algunos de estos créditos son accesibles y de bajo costo (microcréditos) que te ayudan a comprar maquinaria, herramientas de trabajo, comprar mercancía o materia prima, entre otros. Los microcréditos son financiamientos por montos pequeños y de fácil acceso para la población.

¿Qué criterios utilizo para elegir un crédito? 

A la hora de escoger un crédito, sea del tipo que sea, hipotecario, personal, comercial..., es necesario tener en cuenta una serie de elementos para poder comparar unos créditos con otros. 

Tasa de interés: debemos identificar si la tasa de interés que nos ofrecen es fija, variable o mixta. 

Plazo del crédito: has de establecer el tiempo durante el cual deseas manejar tu crédito, ya que muchas veces la tasa de interés se fija en función de ello. 

Costo Anual Total (CAT): considera tanto la tasa inicial de interés y cualquier otro interés que se pague al final del plazo del crédito. 

Monto total a pagar, teniendo en cuenta la tasa de interés, las comisiones y costos extras. 

Tiempos forzosos: consulta bien las condiciones en que te ofrecen el crédito, ya que algunas instituciones, pasado un plazo determinado, deciden variar las condiciones del crédito y la tasa. 

Cálculo de interés: es siempre más barato tener un préstamo donde el interés es calculado diariamente.

Referencias Bibliográficas.

Gutiérrez, J. S. (2015), Tipos de Créditos, Bancafil, (C-15), Recuperado de: http://www.bancafacil.cl/bancafacil/servlet/Contenido?indice=1.2&idPublicacion=3000000000000029&idCategoria=5

Cristiano, E.G. (2017), Tipos de Créditos Bancarios, Finanzas Practicas, (64), Recuperado de: https://www.finanzaspracticas.com.co/finanzaspersonales/entienda/que_es/tipos.php

Broseta, A. G., (2017), Criterios para elegir un crédito, Rankia México, (23), Recuperado de: https://www.rankia.mx/blog/creditos-hipotecarios/2705676-cuales-son-tipos-credito-que-existen

Panadería La Esperanza

Panadería la esperanza

Misión

Llevar al consumidor productos de calidad a un precio accesible, con un servicio de excelencia, estableciéndonos como la mejor opción en la adquisición de productos de panadería y pastelería.

Visión

Ser una empresa altamente competitiva, innovadora y sobresaliente en el mercado regional de panaderos alcanzando un alto nivel de desarrollo humano y tecnológico para cumplir con sus objetivos. Como También poner más sucursales.

 Estrategias de marketing

El sitio cuenta con un diseño profesional y funcional. Para navegar ofrecen un menú principal con opciones como Productos, Sucursales, Especialidades del Mes, Contacto, Video, Bolsa de Trabajo y Facturación.

También destacan sus ofertas principales en un slider principal, así como en algunas imágenes adicionales en la página principal.

Para comprar se puede usar la liga a la Tienda Online que está en la parte superior derecha, justo bajo el menú.

En su página de compras el sitio también destaca sus ofertas principales en un slider principal y muestran su catálogo en un menú en la parte superior y en forma visual, destacando las categorías de pastelería, panadería, postres y panqués y complementos.

Al entrar en una categoría se pueden consultar los principales productos de esa sección, así como productos populares generales

Los productos se muestran en un slider que hay que recorrer para verlos. Cada imagen tiene nombre, precio, botón para agregar y detalles.

Objetivo

Ofrecer los servicios de repostería con diferentes presentaciones para que el consumidor no tenga la necesidad de salir de municipio para hacer sus pedidos.

Elaborar un producto que capte la atención de los posibles consumidores.

Producir producto de alta calidad, exquisito sabor y menor costo con el propósito de establecernos en el mercado.

Dar a conocer las ventajas que ofrecer la materia prima que utilizamos con respecto a los productos elaborados con esta.

Innovar con diseños acordes a las preferencias dentro del mercado.

Productos que ofrece al mercado

Panadería    

Salado y artesanal: blanco, integral, artesanal, saborisados.

Pan dulce: Tradicional, (más de 200 variedades), Panques, Muffins y Cup cakes, Donas e Integrales.

Pan artesano: Grandes clásicos, Rústicos, Bien-estar, Gourmands.

Pastelería

Línea delice: Licor, chocolate, coco, baileys, freas con crema, cookies cream, chrries moka, mochaccino, M&M, exótico.

Artistas: Dalí, miró, da vinci, van Gogh, goya.

Especialidades: Marylin, Verona, Himalaya, Gisa, oasis, geisha, Azucena, Negro por siempre, Aroma de café, Delicia de quesos, Pasión.

Postres y panques

Postres individuales,(malteadas, cookies cream, helados fresa, chocolate, vainilla,)

 Panques, (naranja, coffe toffe, rompope, limón, chocolate, nuez, zanahoria).

Pays, (durazno, fresa, frutas)

Gelatinas,(cremosa, cajeta, frutal, maracuyá, rompope jerez)

Gourmet Polanco

Macarrones, croissant, Cake pops, Donas, Postres, Rol con pasas, Brownie, Pan rustico, Muffins,

Canapés y bocadillos

Volován, sándwich, pizzas, hamburguesas, tortas, chapata de milanesa, media noche, hojaldra de mole, marinas con ensalada,

Referencias:

B. D., (2012) Panadería la Esperanza, México, México, Juan Mateo O.

G. E., (2016) Panaderías Esperanza, Toluca, México, Grupo Espcor S.C

Costos

Costos variables

Los costos variables son los gastos que cambian en proporción a la actividad de una empresa. El costo variable es la suma de los costos marginales en todas las unidades producidas. Así, los costos fijos y los costos variables constituyen los dos componentes del costo total.

Los costos variables se denominan a veces a nivel de unidad producida, ya que los costos varían según el número de unidades producidas

 

Por ejemplo:

Una empresa paga por las materias primas. Cuando su actividad disminuye necesitará menos materias primas, y por lo tanto gastará menos. Cuando la actividad se incrementa, necesitará más materia y el gasto aumentará.

Existen además, muchos otros costos que son variables como el consumo de electricidad (especialmente importante en el sector industrial, las horas extras de trabajo o empleados adicionales a contratar cuando hay picos de producción.

Costos fijos

 Son aquellos costos que la empresa debe pagar independientemente de su nivel de operación, es decir, produzca o no produzca debe pagarlos.

Un costo fijo, es una erogación en que la empresa debe incurrir obligatoriamente, aun cuando la empresa opere a media marcha, o no lo haga, razón por la que son tan importantes en la estructura financiera de cualquier empresa.

Por ejemplo:

 De los pagos como el arrendamiento, puesto que este, así no se venda nada, hay que pagarlo. Sucede también con casi todos los pagos laborales, servicios públicos, seguros, etc.

Quizás el principal componente de los costos fijos es la mano de obra, por tanto, no es de extrañarnos que cada día las empresas luchen por una mayor flexibilidad laboral que les permite ir convirtiendo esos costos fijos en variables.

Y es que los costos fijos representan un verdadero problema para las empresas, principalmente cuando por alguna razón, sus ingresos o productividad disminuyen, ya que en cualquier caso, tendrán que seguir asumiendo los costos fijos, y a nadie le hace gracia que mientras los ingresos bajen los costos no.

Es por ello que las empresas hacen todo lo posible por disminuir la proporción de costos fijos, puesto que ello le permite adaptarse mejor a los altibajos operativos.

Cuando los costos fijos son elevados, en un periodo poco productivo la empresa puede presentar pérdidas, algo que se puede evitar si los costos fijos se pudieran disminuir en la medida en que la producción disminuye, propiedad que tienen los costos variables.

Costo

Es el gasto económico que representa la fabricación de un producto o la prestación de un servicio. Al determinar el costo de producción, se puede establecer el precio de venta al público del bien en cuestión (el precio al público es la suma del costo más el beneficio).

Gasto

Es la acción de gastar (emplear el dinero en algo, deteriorar con el uso). En un sentido económico, se conoce como gasto a la cantidad que se gasta o se ha gastado. El gasto es un concepto de utilidad tanto para las familias como para las empresas o para el gobierno.

Fuentes Bibliográficas:

http://www.enciclopediafinanciera.com/definicion-costos-variables.html

https://www.gerencie.com/costos-fijos.html

http://definicion.de/gasto-costo/

http://definetueconomia.blogspot.mx/2012/07/costo-irrecuperable.html

Tipos de presupuesto

Tipos de presupuesto

El cálculo previo de los ingresos y gastos de una actividad financiera durante el transcurso de un período de tiempo determinado recibe el nombre de presupuesto.

Existen distintas maneras de clasificar a los presupuestos:

Según la flexibilidad:

PRESUPUESTOS RÍGIDOS, ESTÁTICOS, FIJOS O ASIGNADOS: recibe esta denominación debido a que una vez efectuado no es posible realizar ningún ajuste o modificación sobre el mismo. En consecuencia, no se tiene en cuenta la conducta política, económica demográfica, etc del territorio donde la empresa tiene injerencia. Este tipo de presupuesto sirve para llevar a cabo un control de manera anticipada.

PRESUPUESTOS VARIABLES O FLEXIBLES: esta clase de presupuestos cuentan con la posibilidad de adaptación a las diversas cuestiones que se presenten una vez realizado.El presupuesto flexible permite visualizar los ingresos, gastos y costos, adaptados a la magnitud de operaciones comerciales.

Según el período que cubran:

PRESUPUESTO A CORTO PLAZO: son aquellos ideados para solventar un período de operación determinado, pero no abarcan más de un año.

PRESUPUESTO A LARGO PLAZO: contrariamente, los presupuestos a largo plazo son realizados con el fin de cubrir un período extenso de tiempo, y tienen en cuenta factores económicos tales como empleo, seguridad, infraestructura, etc.

De acuerdo al contenido:

AUXILIARES: ofrecen las operaciones para cada área de una determinada organización, y se presentan de forma analítica.

PRINCIPALES: incluyen los presupuestos auxiliares, y brindan información acerca de características importantes del conjunto de presupuestos de una empresa u organización.

Según la técnica de evaluación:

ESTIMADOS: son llevados a cabo teniendo en cuenta  experiencias previas. Es decir, son presupuestos realizados de manera empírica, por lo cual constituyen la probabilidad de que ocurra aquello que se ha proyectado.

ESTÁNDAR: son realizados en base a elementos científicos, de manera que se descarta toda posibilidad de equivocación. Los números que arroja, son aquellos que se deberán conseguir.

De acuerdo al tipo de empresa

PÚBLICOS: son propios del estado, el municipio o las empresas descentralizadas. En esta clase de presupuestos calcula la cifra necesaria para cubrir las necesidades de tipo social, y a partir de allí, se realiza un modelo con el propósito de crear los ingresos suficientes.

PRIVADOS: inversamente a los públicos, en el presupuesto privado primero se calculan los ingresos y a partir de esto, se realiza un planeamiento para su distribución.

Citas:

Enciclopedia de Clasificaciones. (2016). Tipos de presupuesto. Recuperado de: http://www.tiposde.org/economia-y-finanzas/193-tipos-de-presupuesto/

http://www.tiposde.org/economia-y-finanzas/193-tipos-depresupuesto/#ixzz4i3k59nPu